一般可以分為建（構）筑物結構檢測鑒定、建筑工程司法鑒定、災后結構檢測鑒定、文物保護建筑質量綜合檢測

評估等類別。

1、房屋完損等級檢測　

2、房屋安全檢測　

3、房屋損壞趨勢檢測　

4、房屋結構和使用功能改變檢測　

5、房屋質量綜合檢測　

6、房屋其他類型檢測　

7、各類災后（雪災、火災、震災）質量檢測　

8、建筑工程司法鑒定　

9、住宅套內驗收（一房一驗）　

10、建筑節(jié)能檢測　

11、文物保護建筑質量綜合檢測評估　

12、優(yōu)秀近代建筑保護檢測鑒定　

13、歷史遺留的程序違法建筑取證檢測鑒定　

14、房屋加層改造檢測鑒定　

15、因故停工后工程復建前檢測鑒定　

16、租售前房屋質量檢測評估　

17、重裝修前檢測鑒定　

18、質量問題爭議（訴訟）檢測鑒定　

19、工業(yè)建筑生產改造檢測鑒定　

20、建筑物使用管理例行的檢測鑒定　

21、建（構）筑物的抗震鑒定與加固　

22、工業(yè)設備及管線抗震及可靠性鑒定

地震、臺風自然災害與火災、爆炸等人為因素已對在役房屋造成了不同程度的損傷甚至破壞。其次,當前房屋結

構正朝著高層次、大柔度方向發(fā)展,因此在風載、地震荷載及周圍環(huán)境作用下可能會產生危險振動。

房屋在施工過程中,由于被偷工減料等原因未能達到設計要求,還有房屋使用過程中的隨意改造等,致使房屋使用安

全難以得到保證。　

房屋質量檢測是運用一定的技術手段和方法，通過對既有房屋質量（而不是在建工程質量），特別是對其結構質

量進行檢查測定，實施動態(tài)監(jiān)控，以起到保障國家人民生命財產的安全，促進現(xiàn)有房屋資源的充分、合理利用，

保證社會的穩(wěn)定作用，因此具有巨大的社會效益和經濟效益。房屋檢測又稱房屋質量檢測評估，是指由具備資質

的檢測單位對房屋質量進行檢測，評估，并開具報告的過程。

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