2012-2016年中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)行業(yè)投資分析及發(fā)展前景規(guī)劃研究報(bào)告
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【報(bào)告編號(hào)】 20813
【出版日期】 2012年06月
【出版機(jī)構(gòu)】 中研華泰研究院
【交付方式】 EMIL電子版或特快專(zhuān)遞
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【 目 錄 】

第一章　經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)業(yè)相關(guān)概述
第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)適用房基本概念
一、經(jīng)濟(jì)適用房意義涵蓋
二、建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的意義
三、經(jīng)濟(jì)適用房的發(fā)展歷程
第二節(jié) 經(jīng)濟(jì)適用房其它特性
一、經(jīng)濟(jì)適用房政策依據(jù)
二、經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)
三、經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格構(gòu)成
第三節(jié) 經(jīng)濟(jì)適用房與商品房的區(qū)別
第四節(jié) 經(jīng)濟(jì)適用房其綜闡述
一、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的人群條件
二、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的稅費(fèi)

第二章 2011-2012年主要國(guó)家和地區(qū)經(jīng)適房建設(shè)發(fā)展?fàn)顩r分析
第一節(jié) 中國(guó)香港地區(qū)
一、香港經(jīng)濟(jì)適用房現(xiàn)狀分析
二、香港經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)驗(yàn)借鑒
第二節(jié) 美國(guó)
一、萊維頓美國(guó)的經(jīng)濟(jì)適用房
二、美國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房給我們的啟示
第三節(jié) 新加坡
一、新加坡經(jīng)濟(jì)適用房概述
二、觀(guān)新加坡組屋，看我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房
第四節(jié) 其它國(guó)家
一、法國(guó)
二、印度
三、日本

第三章2011-2012年中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)運(yùn)行環(huán)境分析
第一節(jié)　2011-2012年中國(guó)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
一、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的內(nèi)外需動(dòng)力更趨協(xié)調(diào)
二、工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)形勢(shì)較好
三、價(jià)格總水平漲幅高位回落
四、財(cái)政收支保持較快增長(zhǎng)
五、國(guó)際收支經(jīng)常項(xiàng)目順差收窄
第二節(jié)2011-2012年中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)政策環(huán)境分析
一、經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法
二、經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)貸款管理辦法
三、我國(guó)保經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與保障民生措施
四、我國(guó)宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)政策取向
第三節(jié)2011-2012年中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)社會(huì)環(huán)境分析

第四章 2011-2012年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)整體運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析
第一節(jié) 2011-2012年中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行概況
一、我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)整空間情況
二、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控分析
三、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的關(guān)鍵
四、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響因素
第二節(jié) 2011-2012年中國(guó)房地產(chǎn)走勢(shì)分析
一、全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體形勢(shì)
二、全國(guó)一二三線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)
三、我國(guó)房地產(chǎn)主要區(qū)域市場(chǎng)形勢(shì)
四、分類(lèi)別樓盤(pán)市場(chǎng)形勢(shì)
第三節(jié) 2011-2012年1月中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
一、2011-2012年1月商品房施工面積及同比增長(zhǎng)情況
二、2011-2012年1月商品房竣工面積及同比增長(zhǎng)情況
三、2011-2012年1月土地開(kāi)發(fā)與購(gòu)置面積同比增長(zhǎng)情況
四、2011-2012年1月商品房銷(xiāo)售額及同比增長(zhǎng)情況
五、2011-2012年1月商品房銷(xiāo)售面積及同比增長(zhǎng)情況
六、2011-2012年1月商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資完成額及同比增長(zhǎng)情況
七、2011-2012年1月其它工程用途類(lèi)投資完成額及同比增長(zhǎng)情況
八、2011-2012年1月辦公樓投資完成額及同比增長(zhǎng)情況
九、2011-2012年1月住宅投資完成額及同比增長(zhǎng)情況
第四節(jié) 2011-2012年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)分析
一、中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)分析
二、中國(guó)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)百?gòu)?qiáng)企業(yè)分析
第五節(jié) 2011-2012年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)
一、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)三大弊端
二、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展中存在的問(wèn)題以及負(fù)面影響
三、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的新矛盾
四、我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)亟需關(guān)注的八大問(wèn)題
第六節(jié) 2011-2012年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展策略分析
一、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)主要對(duì)策分析
二、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的調(diào)控措施
三、克服房地產(chǎn)困難的對(duì)策分析

第五章 2011-2012年中國(guó)保障性住房市場(chǎng)運(yùn)行形勢(shì)分析
第一節(jié)2011-2012年中國(guó)住房政策概況
一、我國(guó)住有所居的基本國(guó)情
二、中國(guó)住房政策三大發(fā)展階段及其影響
三、國(guó)內(nèi)外保障性住房供應(yīng)政策現(xiàn)狀及特征
四、加強(qiáng)和完善保障性租賃住房供應(yīng)的必要性
五、發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房的政策取向與實(shí)施對(duì)策
第二節(jié) 2011-2012年中國(guó)保障性住房發(fā)展綜述
一、中國(guó)各地紛紛推出保障房計(jì)劃
二、保障性住房發(fā)展已向市場(chǎng)過(guò)渡
三、保障住房發(fā)展趨向探索
四、我國(guó)需建立保障性住房合理運(yùn)作機(jī)制
五、增加保障性住房投資的五大建議
六、中國(guó)保障性住房可持續(xù)發(fā)展策略

第六章 2011-2012年中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)發(fā)展走勢(shì)分析
第一節(jié)2011-2012年中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)發(fā)展分析
一、中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房10年建設(shè)發(fā)展概述
二、我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)工建設(shè)情況
三、國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀
四、我國(guó)部分省市棄建經(jīng)濟(jì)適用房
第二節(jié)2011-2012年中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房制度發(fā)展探析
一、規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用房制度的探討
二、經(jīng)濟(jì)適用房共有產(chǎn)權(quán)制度研究
三、經(jīng)濟(jì)適用房?jī)?nèi)循環(huán)制度概述
四、我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房制度亟待創(chuàng)新
第三節(jié)2011-2012年經(jīng)適房建設(shè)中地方與中央政府的博弈分析
一、地方政府在經(jīng)適房建設(shè)中存在的問(wèn)題
二、地方政府和中央政府之間的“智豬博弈”
三、地方政府與中央政府的博弈分析

第七章2011-2012年中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)運(yùn)行動(dòng)態(tài)分析
第一節(jié)2011-2012年中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)發(fā)展概況
一、經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀
二、經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)發(fā)展效應(yīng)分析
三、未來(lái)經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)發(fā)展走向
第二節(jié)2011-2012年中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)運(yùn)作新模式分析
一、經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)新模式的定位
二、經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)新模式的主要內(nèi)容
三、經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)新模式的可行性分析
第三節(jié)2011-2012年中國(guó)經(jīng)適房市場(chǎng)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)及對(duì)策
一、經(jīng)濟(jì)適用房滯銷(xiāo)的原因分析
二、經(jīng)濟(jì)適用房制度運(yùn)行中存在的問(wèn)題
三、現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)適住房市場(chǎng)存在的問(wèn)題
四、中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用住房政策調(diào)整建議
五、我國(guó)經(jīng)適房應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)供求關(guān)系進(jìn)行調(diào)節(jié)

第八章2011-2012年中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)業(yè)營(yíng)運(yùn)態(tài)勢(shì)分析
第一節(jié) 中國(guó)發(fā)展經(jīng)適房租賃市場(chǎng)的必要性和對(duì)策
一、以租賃方式供應(yīng)經(jīng)濟(jì)適用住房的優(yōu)點(diǎn)
二、培育和發(fā)展經(jīng)適房租賃市場(chǎng)的必要性
三、培育和發(fā)展經(jīng)適房租賃市場(chǎng)的對(duì)策
第二節(jié)2011-2012年中國(guó)油田經(jīng)適房建設(shè)的成本分析與控制
一、油田經(jīng)濟(jì)適用房的發(fā)展簡(jiǎn)況
二、油田經(jīng)濟(jì)適用房造價(jià)解析
三、搞好經(jīng)濟(jì)適用房造價(jià)控制的建議
第三節(jié)2011-2012年中國(guó)經(jīng)適房銷(xiāo)售機(jī)制弊端與對(duì)策研討
一、經(jīng)濟(jì)適用房現(xiàn)行銷(xiāo)售體制弊端
二、層次分析法在經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售中的應(yīng)用
三、完善經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售體制的配套措施

第九章　2011-2012年中國(guó)主要城市經(jīng)濟(jì)適用房運(yùn)行格局分析
第一節(jié) 上海
一、上海經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)概述
二、上海新開(kāi)建經(jīng)濟(jì)適用房簡(jiǎn)況
三、上海經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)轉(zhuǎn)型分析
四、上海經(jīng)適房管理政策解讀
五、上海需適當(dāng)控制經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)規(guī)模
第二節(jié) 北京
一、北京市經(jīng)濟(jì)適用住房政策分析
二、北京經(jīng)濟(jì)適用房供需概況
三、北京經(jīng)濟(jì)適用房供需失衡分析
第三節(jié) 廣州
一、廣州經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)展綜述
二、廣州經(jīng)適房供需狀況
三、廣州經(jīng)濟(jì)適用房存在的問(wèn)題
四、廣州經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)展建議
第四節(jié) 深圳
一、深圳經(jīng)濟(jì)適用房遭遇滯銷(xiāo)
二、深圳經(jīng)濟(jì)適用房管理政策解讀
三、深圳經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)發(fā)展規(guī)劃
第五節(jié) 武漢
一、武漢市經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)綜述
二、2009年武漢市經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)發(fā)展情況
三、武漢市將大力提高經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)水平
第六節(jié) 其它城市經(jīng)適房建設(shè)發(fā)展概況
一、南京
二、鄭州
三、天津
四、濟(jì)南

第十章 2011-2012年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
第一節(jié)2011-2012年中國(guó)房地產(chǎn)供需分析
一、住房潛在需求分析
二、中國(guó)購(gòu)置未開(kāi)發(fā)土地情況
三、中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格情況
四、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整分析
五、中國(guó)房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)力的外部抽離解析
第二節(jié)2011-2012年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析
一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成情況
二、商品房銷(xiāo)售和空置情況
三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況
四、全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)
五、大中城市房屋市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)
第三節(jié)2011-2012年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
一、中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)整空間情況
二、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控分析
三、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的關(guān)鍵
第四節(jié)2011-2012年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析與影響因素
一、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析
二、影響房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)的因素分析
三、金融危機(jī)對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響分析
四、中國(guó)房地產(chǎn)政策建議

第十一章2011-2012年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)分析
第一節(jié)2011-2012年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)背景分析
一、房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入退出門(mén)檻分析
二、宏觀(guān)政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場(chǎng)
三、一線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析
四、二三線(xiàn)城市房地產(chǎn)的需求分析
第二節(jié)2011-2012年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)現(xiàn)狀分析
一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式
二、房地產(chǎn)投資情況分析
三、外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的特征
四、外資關(guān)注重點(diǎn)
第三節(jié)2011-2012年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)趨勢(shì)分析
一、宏觀(guān)調(diào)控對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響趨勢(shì)
二、海外房地產(chǎn)投資基金市場(chǎng)影響力趨勢(shì)
第四節(jié)2011-2012年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)案例比較
一、業(yè)外資本投融資與并購(gòu)案例分析
二、國(guó)際資本投融資與并購(gòu)案例分析
三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購(gòu)案例分析

第十二章2012-2016年中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)業(yè)投融資分析
第一節(jié)2012-2016年中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房投融資探析
一、經(jīng)濟(jì)適用房投融資制度的問(wèn)題
二、經(jīng)濟(jì)適用房投融資制度創(chuàng)新淺析
三、經(jīng)濟(jì)適用房的REITs融資模式分析
第二節(jié)2012-2016年9000億新政背景下經(jīng)適房發(fā)展展望
一、9000億新政簡(jiǎn)述
二、9000億新政對(duì)保障性住房的影響分析
三、9000億新政發(fā)展經(jīng)適房不會(huì)擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)
第三節(jié)2012-2016年中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)分析

第十三章 2012-2016年中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析
第一節(jié)2012-2016年中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房的發(fā)展前景
一、中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房總體發(fā)展方向
二、經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)拉動(dòng)內(nèi)需展望
三、我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)有望提速
四、我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房投建分析
第二節(jié)2012-2016年中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析
一、北京市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)測(cè)
二、市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格預(yù)測(cè)
三、經(jīng)濟(jì)適用房主流市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析
第三節(jié)2012-2016年中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)盈利預(yù)測(cè)分析

圖表目錄摘要：
圖表：2001-2011年GDP 增長(zhǎng)率
圖表：2006-2011年固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)率
圖表：2002-2011年對(duì)外貿(mào)易更趨平衡
圖表：2011 年各季度CPI 環(huán)比漲幅水平情況
圖表：香港主要房屋類(lèi)別的永久住宅單位數(shù)目
圖表：香港房委會(huì)住宅單位的建屋落成量
圖表：香港按室內(nèi)樓面面積列出的房委會(huì)公營(yíng)租住房屋單位百分比
圖表：香港按實(shí)用面積列出的居屋/私人參建居屋/中等入息家庭房屋計(jì)劃單位百分比
圖表：美國(guó)保障性住房供應(yīng)狀況
圖表：發(fā)達(dá)國(guó)家的住房問(wèn)題與住房政策
圖表：發(fā)達(dá)國(guó)家的住房自有率
圖表：中國(guó)住房政策的發(fā)展階段及政策特征
圖表：租賃住房市場(chǎng)發(fā)展情況
圖表：保障性租賃住房供應(yīng)的政策轉(zhuǎn)變
圖表：租金配租與實(shí)物配租的實(shí)施狀況
圖表：居民住房需求意識(shí)變化的市場(chǎng)影響
圖表：我國(guó)保障性住房供應(yīng)情況
圖表：美國(guó)保障性住房供應(yīng)狀況
圖表：發(fā)達(dá)國(guó)家的住房問(wèn)題與住房政策
圖表：發(fā)達(dá)國(guó)家的住房自有率
圖表：中央政府和地方政府博弈的利益矩陣
圖表：影響住房需求度的因素層次
圖表：2011年1-12月武漢經(jīng)濟(jì)適用房各項(xiàng)指標(biāo)及其同比增長(zhǎng)率
圖表：經(jīng)濟(jì)適用住宅的效用
圖表：經(jīng)濟(jì)適用房自我償付REIT的運(yùn)作模式
圖表：略……
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