北京專業(yè)別墅翻新加建 別墅改造加建公司

我公司在京專業(yè)別墅挖建地下室，復式樓，建筑結構加固工程行業(yè)經(jīng)歷九年，專業(yè)的施工技術人員，設計師，工程師，因為專業(yè)，所以安全，工程項目：室外擴建地下室，室內(nèi)現(xiàn)澆混凝土夾層。鋼混結構閣樓，室外擴建采光下沉花園，室內(nèi)改造地下室，陽臺加建，門樓改造工程，加建現(xiàn)澆混凝土車庫，室內(nèi)新建混凝土樓梯，剪力切割門洞，沾鋼加固門洞，挖建改造游泳池，改建酒窖室，加建乒乓球廳和臺球廳工程，地下室改造溫泉洗浴室，價格合理，工程質(zhì)量保終身，經(jīng)建委審批合格。
我們公司研究別墅改造方法與方向，目的有二個：一個是提升別墅空間的設計含量，提高別墅業(yè)主生活的品質(zhì)，彰顯別墅建筑設計真正的本質(zhì)；二是想為降低老（舊）別墅居住的空置率做點有益的探索。這里指的所謂老別墅是規(guī)劃理念落后，房型建筑結構不合理，缺少人性化設計概念，特別在室內(nèi)功能規(guī)劃和采光設計方面更是不盡人意。因此，有不少業(yè)主在購置選擇的老別墅后，隨著新式別墅小區(qū)的誕生，隨著別墅市場性價比的變化，他們的固定資產(chǎn)即刻貶值，既不想裝修，更不想入住，這種建筑資源空置率現(xiàn)象在全國有很多，既不利國，又不利民。別墅改造因為開發(fā)商的限制，一般不會允許建筑物直接增層。通常是室內(nèi)結構、使用功能改變而進行改造加固，或者是地上外擴增層或地下增層。除通常的室內(nèi)改造加固外，增層改造應根據(jù)地基基礎的實際情況和增層荷載要求選用合理的基礎工程施工方案，將新舊基礎分開，避免對既有基礎造成擾動而引起基礎附加下稱建筑開裂等。地下增層或改變地
下室層高，還會用到托梁換柱等方法。