家用電器

家用電器（HEA）主要指在家庭及類似場所中使用的各種電器和電子器具。又稱民用電器、日用電器。家用電器使人們從繁重、瑣碎、費(fèi)時(shí)的家務(wù)勞動中解放出來，為人類創(chuàng)造了更為舒適優(yōu)美、更有利于身心健康的生活和工作環(huán)境，提供了豐富多彩的文化娛樂條件，已成為現(xiàn)代家庭生活的必需品。

什么是資產(chǎn)評估呢

資產(chǎn)評估，顧名思義，就是估算出此時(shí)資產(chǎn)的市場價(jià)值以供參考。稍微正式一點(diǎn)，就是用合理的方法，合法的程序來估算出某一時(shí)刻下的資產(chǎn)市場價(jià)值，以供參考。有人會疑惑，現(xiàn)在什么東西都明碼標(biāo)價(jià)，不需要資產(chǎn)評估，不要高看資產(chǎn)評估，因?yàn)槎▋r(jià)是國家的事，但是也不要小看資產(chǎn)評估，因?yàn)椴皇撬匈Y產(chǎn)都像金子一樣保值，收集了多年的郵票，現(xiàn)在價(jià)值幾何？住了二十年的老宅價(jià)值幾何？這些都是相對簡單的，復(fù)雜的比如某知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押給銀行，能多少？某企業(yè)被收購應(yīng)該怎么估算價(jià)值？

我們貴榮鼎盛資產(chǎn)評估公司，在財(cái)政部門備案，有全國認(rèn)可的評估資質(zhì)，內(nèi)部有經(jīng)驗(yàn)豐富的注冊資產(chǎn)評估師，有合格的評估助理人員。我們堅(jiān)信誠實(shí)為本，充分適當(dāng)需要收集的繁雜的評估資料，縮短評估時(shí)間，降低評估費(fèi)用，高效解決問題，為大眾創(chuàng)造更好的，更放心的資產(chǎn)評估。

哪些是常見的評估目的？

1、技術(shù)評估：用專利技術(shù)、計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)可以從銀行放錢，專利資產(chǎn)評估報(bào)告可以滿足銀行了解專利資產(chǎn)價(jià)值的需要。

2、股權(quán)轉(zhuǎn)讓：在股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，資產(chǎn)評估報(bào)告，不僅能滿足轉(zhuǎn)讓各方了解資產(chǎn)價(jià)值的需要，更是稅務(wù)部門

征收股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)個(gè)人所得稅的需要。

3、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：專利、商標(biāo)、設(shè)備、存貨、車輛、船舶等各種資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要資產(chǎn)評估。

4、資產(chǎn)收購：專利、商標(biāo)、設(shè)備、存貨、車輛、船舶等各種資產(chǎn)收購時(shí)，需要資產(chǎn)評估。

5、排污許可資質(zhì)、汽車生產(chǎn)資質(zhì)、水泥生產(chǎn)資質(zhì)等工業(yè)生產(chǎn)許可證評估、生產(chǎn)資質(zhì)評估、各種許可資質(zhì)價(jià)值評估，用于合作等。

6、權(quán)利放錢：林權(quán)、灘涂使用權(quán)、海域使用權(quán)、采礦權(quán)、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、高速公路收費(fèi)權(quán)等、對外、合資合作時(shí)，需要資產(chǎn)評估。

7、申資質(zhì)：衛(wèi)生主管部門需要資產(chǎn)評估報(bào)告來確定是否有足夠的設(shè)備滿足經(jīng)營需要。

8、申辦教育培訓(xùn)資質(zhì)：申辦培訓(xùn)學(xué)校、輔導(dǎo)學(xué)校、幼兒園時(shí)，教育主管部門需要資產(chǎn)評估報(bào)告來確定是否有足夠的設(shè)備滿足教育培訓(xùn)需要。

9、申辦文化許可資質(zhì)：申辦圖書館、書店等，文化主管部門需要資產(chǎn)評估報(bào)告來確定是否有足夠的設(shè)備滿足文化資質(zhì)需要。

10、出國評估：出國時(shí)，外事部門需要資產(chǎn)評估報(bào)告來核實(shí)出國人員國內(nèi)資產(chǎn)的價(jià)值，評估能夠滿足外事部門的需要。

11、用于報(bào)告目的的資產(chǎn)評估：資產(chǎn)減值損失評估、存貨減值評估、性房地產(chǎn)減值評估等。

12、無形資產(chǎn)評估：包括商標(biāo)評估、專利評估、軟件評估、軟著評估、文化創(chuàng)意評估、非專利技術(shù)評估、品牌評估、商譽(yù)評估、特許經(jīng)營權(quán)評估等，用于合資合作、企業(yè)宣傳等。

13、小微企業(yè)評估：小微企業(yè)項(xiàng)目，小微企業(yè)專利等

14、旅游景點(diǎn)評估：資產(chǎn)評估用于招商引資，合資合作等。

15、房地產(chǎn)企業(yè)評估：出資入股、合資合作、等。

16、訴訟評估：處置時(shí)的設(shè)備、車輛、股權(quán)等評估；涉訴資產(chǎn)評估等。

17、中小企業(yè)評估：出資入股、合資合作等。

18、國有評估：出資入股、合資合作等。

什么是機(jī)器設(shè)備評估

所謂機(jī)器設(shè)備評估，是資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其評估人員，依據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，在評估基準(zhǔn)日對機(jī)器設(shè)備價(jià)值進(jìn)行評定、估算，并出具評估報(bào)告的服務(wù)行為。由于在機(jī)器設(shè)備評估中，存在著評估情況復(fù)雜、作業(yè)量大、問題多等狀況，因此，對機(jī)器設(shè)備進(jìn)行評估，必須進(jìn)行必要的規(guī)范，并選擇正確的評估方法。

在資產(chǎn)評估三大方法中：重置成本法，市場法，收益法，都有可能被采用，但常用的是重置成本法和市場法。

1、重置成本法

重置成本指在評估基準(zhǔn)日，重新購置或構(gòu)建與被評估對象相同或相似資產(chǎn)所需要的成本。在評估中，經(jīng)常使用兩個(gè)重置成本的概念，復(fù)原重置成本和更新重置成本。重置成本法是指在評估資產(chǎn)時(shí)按被評估資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)重置價(jià)值，再扣減在使用過程中因自然損耗、技術(shù)進(jìn)步或外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境導(dǎo)致的各種貶值。所以，重置成本法是通過估算被評估資產(chǎn)的重置成本和資產(chǎn)實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值，將重置成本扣減各種貶值作為資產(chǎn)評估價(jià)值的一種方法。

2、市場法

市場法也稱市場比較法，是根據(jù)目前公開市場上與被評估資產(chǎn)相似的或可比的參照物的價(jià)格來確定被評估資產(chǎn)的價(jià)格。市場法是一種起簡單、有效的方法，是因?yàn)樵u估過程中的資料直接來源于市場，同時(shí)又為即將發(fā)生的資產(chǎn)行為估價(jià)。但是，市場法的應(yīng)用，與市場經(jīng)濟(jì)的建立和發(fā)展，資產(chǎn)的市場化程度密切相關(guān)。在中國，隨著市場經(jīng)濟(jì)的建立和完善，為市場法提供了有效的應(yīng)用空間，市場法日益成為一種重要的資產(chǎn)評估方法。

3、收益法

收益法又稱收益現(xiàn)值法、收益還原法、收益資本金化法，是指通過估算被評估資產(chǎn)的未來預(yù)期收益并折算成現(xiàn)值，借以確定被評估資產(chǎn)價(jià)值的一種資產(chǎn)評估方法。從資產(chǎn)購買者的角度出發(fā)，購買一項(xiàng)資產(chǎn)所付的代價(jià)不應(yīng)高于該項(xiàng)資產(chǎn)或具有相似風(fēng)險(xiǎn)因素的同類資產(chǎn)未來收益的現(xiàn)值。收益法適用條件：有獨(dú)立收益能力，能單獨(dú)進(jìn)行的成本、收入核算的設(shè)備。

設(shè)備評估需要的資料如下

1、清查評估明細(xì)表格式由事務(wù)所提供

2、設(shè)備照片 或評估基準(zhǔn)日審計(jì)報(bào)告

3、評估基準(zhǔn)日會計(jì)報(bào)表及附注至末級的期初、期末和累計(jì)發(fā)生額

4、評估基準(zhǔn)日科目余額表 與設(shè)備價(jià)值有關(guān)的部分

5、設(shè)備臺賬，機(jī)器設(shè)備使用、保養(yǎng)、檢修、工作環(huán)境記錄、精度、技術(shù)參數(shù)等資料

6、運(yùn)輸設(shè)備的行車執(zhí)照、鍋爐、壓力容器、吊裝設(shè)備、電梯設(shè)備的年檢合格證復(fù)印件

7、大型設(shè)備的安裝位置圖、結(jié)構(gòu)簡圖、

8、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的竣工圖、使用說明書、驗(yàn)收報(bào)告