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近幾年來，在我國出現(xiàn)的鋼結構住宅建筑形式主要有：普通鋼結構住宅工程、國外引進的冷彎薄壁型鋼低層住宅工程、自主研發(fā)的輕鋼框架配套復合保溫墻板的低層和多層鋼結構住宅工程等等。

　　“輕質材料”是指與傳統(tǒng)的材料如鋼筋混凝土相比較而言。輕型鋼框架是指由小截面熱軋H型鋼、高頻焊接H型鋼、普通焊接H型或異形截面的型鋼、冷軋或熱軋成型的方（或矩、圓）形鋼管組成的純框架或框架——支撐結構體系，結合輕質樓板和利用墻體抗側力等有利因素，可使鋼框架結構體系不僅用鋼量省，而且解決了可以建造多層結構的技術問題，尤其是能與我國現(xiàn)行規(guī)范體系保持一致，滿足抗震要求，是一種符合中國國情的建筑結構體系。

　　輕型揚州鋼結構住宅作為一種專用建筑體系，其設計與建造必須要有材性穩(wěn)定、耐候、耐久、安全可靠、經濟實用的輕質圍護配套材料及其與鋼結構連接的配套技術，尤其是輕質外圍護墻體及其與鋼結構的連接配套技術。由于其輕型，結構性能優(yōu)越，建筑層數(shù)又不超過6層，易于抗震。只要配套材料和技術完善，則經濟性較好，便于推廣應用。

　　輕型鋼結構住宅是一種新的建筑體系，涉及的材料是新型建筑材料，設計方法是建筑、結構、設備與裝修一體化。這種住宅著重強調材料配套、技術配套、設計配套。

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　　輕鋼結構住宅具有強度高、質量輕的優(yōu)點，一般可減輕建筑物的自重大約1／3。比如，鋼材強度為Q235，混凝土強度等級為C25，二者的強度之比為6，容重之比為3，相同質量的構件，輕鋼結構的承載力是混凝土的2倍；相應的，相同承載力的構件，鋼構件的重量卻是混凝土的一半。另一方面，由于輕鋼結構的輕質高強，相同重量的建筑物，輕鋼結構構件截面小，使用凈高大，可節(jié)約建筑高度，輕鋼結構的層數(shù)比混凝土就多，作為自建房，既增加了建筑面積，又帶來了良好的經濟效益。 

　　相比傳統(tǒng)的住宅結構，輕鋼結構住宅結構屬于柔性結構，自重較輕，因此，如果在地質條件相對不穩(wěn)定的地區(qū)來進行自建房，在相同設防烈度、相同場地的建筑物承受的地震力較小，帶來的地震災害相應減弱，在地震區(qū)應用輕鋼結構住宅將減少人員傷亡和財產損失，具有可觀的綜合效益。 

　　輕鋼結構住宅主體為鋼構件，墻體材料為保溫隔熱輕質板材，不但能夠滿足對節(jié)能的要求，而且可以回收利用，是一種綠色環(huán)保的符合可持續(xù)發(fā)展要求的循環(huán)建筑體。100mil左右的R15保溫棉，熱阻值可以達到1m左右的磚墻厚度。在我國這樣一個人口多，能源消耗量大的國家，推廣應用輕鋼結構住宅將是自建房主最終的選擇。