樓宇對講系統(tǒng)自九十年代進入中國，歷經(jīng)二十年的發(fā)展，在系統(tǒng)功能、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)等方面得到了飛速發(fā)展。其發(fā)展歷程大致可分為四個階段：非聯(lián)網(wǎng)傳統(tǒng)：“4+n”型——總線聯(lián)網(wǎng)型——數(shù)字/模擬混合型——TCP/IP型。在總線聯(lián)網(wǎng)時期，樓宇對講得到了飛速發(fā)展，中心統(tǒng)一管理、安防報警、信息發(fā)布、留影留言等技術(shù)的創(chuàng)新使得樓宇對講行業(yè)蓬勃發(fā)展；近年來隨著網(wǎng)絡(luò)通迅、多媒體技術(shù)、微電子技術(shù)的發(fā)展，樓宇對講產(chǎn)品突破傳統(tǒng)對講類產(chǎn)品概念，組網(wǎng)方式更加靈活，產(chǎn)品集成了更豐富的功能。

    可視對講穩(wěn)中有升 IP趨勢明顯

    眾所周知，樓宇對講行業(yè)是與房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)聯(lián)性極強的產(chǎn)業(yè)，一榮俱榮、一損俱損。近幾年依托于房地產(chǎn)市場，樓宇對講行業(yè)發(fā)展總體比較平穩(wěn)。2008年受金融危機的影響，房地產(chǎn)開發(fā)商持保守觀望態(tài)度，將部分項目推遲或凍結(jié)，樓宇對講在安防行業(yè)中最先受沖擊。但隨著09年房地產(chǎn)市場的回暖，樓宇對講行業(yè)繼續(xù)保持約25%的增長。據(jù)弗曼科斯（上海）有限公司副總經(jīng)理胡安介紹，“自09年三月份起，樓宇對講行業(yè)銷售情況明顯好轉(zhuǎn)，主要是受國家振興經(jīng)濟政策的影響，如鼓勵第一次買房房貸放松，刺激房地產(chǎn)等領(lǐng)頭羊行業(yè)，房地產(chǎn)市場回暖；其次，中國有3億多個家庭，內(nèi)需強烈。“視得安總工程師張達勇也表示，“當前房產(chǎn)政策處于保增長保穩(wěn)定的態(tài)勢，受中國剛性需求的影響，中國的房地產(chǎn)行業(yè)在未來幾年內(nèi)均會穩(wěn)步增長，相對樓宇對講行業(yè)也會保持穩(wěn)健的增長態(tài)勢。”中國提出“城市化”，發(fā)展空間很大，同時，樓宇對講行業(yè)的累計效應(yīng)也不容小覷。

    技術(shù)趨勢上，中國對講市場正在經(jīng)歷著從模擬到數(shù)字，從總線到TCP/IP的變革。據(jù)了解，在住宅小區(qū)的樓宇對講項目中，數(shù)字/模擬混合（TCP/IP到單元，單元內(nèi)部采用模擬）的組網(wǎng)方式以其極高的性價比優(yōu)勢占有70%左右的份額，總線聯(lián)網(wǎng)由于其自身的局限性，目前只占據(jù)20%的份額，而采取TCP/IP一步到戶組網(wǎng)方式的數(shù)字化對講也已經(jīng)占據(jù)了整個市場10%的份額。目前，出于成本等方面的考慮，TCP/IP到單元的組網(wǎng)方式是樓宇對講市場的主流，但是出于對后期系統(tǒng)擴容，功能擴展等方面的需求考慮，TCP/IP純數(shù)字化對講產(chǎn)品市場需求也呈現(xiàn)大幅上升的趨勢。

    盡管自2003年開始即有樓宇對講廠家推出數(shù)字化產(chǎn)品，此后在業(yè)內(nèi)不斷被炒作，但對TCP/IP數(shù)字化對講產(chǎn)品的具體實施只停留在概念階段。2008年，TCP/IP對講產(chǎn)品開始逐漸少量投放市場。2009年，TCP/IP數(shù)字化對講產(chǎn)品正式進入起步階段。諸多業(yè)內(nèi)人士反映，相比2008年，2009年對講產(chǎn)品的數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、集成化趨勢更加明顯，數(shù)字化TCP/IP技術(shù)開始在甲方市場接受。盡管當前數(shù)字化對講產(chǎn)品所占份額有限，數(shù)字化產(chǎn)品還不成熟，但是各廠家也清晰的看到，數(shù)字化對講是大勢所趨，這也是各大廠家加大研發(fā)力度，相繼推出數(shù)字化產(chǎn)品的原因。

    彩色可視對講持續(xù)走高

    據(jù)了解，2009彩色對講持續(xù)走高，彩色可視占據(jù)整個市場25%以上的份額，與A&S【2007/2008年中國樓宇對講市場調(diào)查】中的20%相比，彩色可視對講銷售增勢明顯。當前，彩色可視對講以長三角、珠三角等發(fā)達城市為主，西部地區(qū)對彩色可視對講也有比較明顯的需求。據(jù)廈門立林科技有限公司總工程師湯光耀介紹，“河北、陜西、東三省等地，2009年對彩色可視對講產(chǎn)品的需求上升；而內(nèi)蒙等地，房地產(chǎn)開發(fā)商將上海、北京等一些比較優(yōu)秀的樓盤的設(shè)計理念直接拷貝，同樣會采用彩色可視對講產(chǎn)品。”除此之外，弗曼科斯的胡安也提到，“目前一線城市需求量相對飽和，西部的成都、重慶等城市房地產(chǎn)開發(fā)商增加了投入，彩色可視對講產(chǎn)品的需求量在這些城市有很大的市場潛力。”