杭州的裝飾公司,杭州裝潢公司預(yù)算,杭州有哪些裝修公司６０９-７２-２７５目錄：毛坯新房的驗房注意事項；精裝修房驗收驗房注意事項；二手房的驗收知識要點；A.毛坯房驗房注意事項；有一些需要業(yè)主簽字的驗收表格,杭州有哪些裝飾公司,杭州十大裝潢公司，杭州有幾家好的裝修公司記錄該套房子的驗收情況,例如《驗房交接表》等.據(jù)了解,有些開發(fā)商為了簡化驗收流程,同時也為了避免驗收糾紛,杭州有幾家裝修公司,杭州好點的裝修公司,杭州哪家裝飾公司好會在其工作人員陪同業(yè)主看房驗收之前就要求業(yè)主把所有需要簽名的表格簽完,甚至以不給鑰匙看房脅迫業(yè)主.律師提醒,這樣做對業(yè)主是很沒有保障的,業(yè)主無論如何都必須在看完房之后才能簽字驗收。杭州最大的裝修公司,杭州好一點的裝修公司,杭州著名裝飾公司驗房過程中發(fā)現(xiàn)的任何問題業(yè)主都應(yīng)在陪同驗房人員在場的情況下記錄下來,如果是小問題應(yīng)要求開發(fā)商在短期內(nèi)整改,改好后再辦理入住手續(xù).如果是大問題就要及時與開發(fā)商交涉考慮是否退房了。延期交房的原因可以有很多種,關(guān)鍵是業(yè)主要了解開發(fā)商不能按時交房的真正原因.如果是一般杭州知名裝修公司,杭州最大裝飾公司,杭州的裝飾公司工程性問題推延幾個月尚屬能接受范圍內(nèi).但如果是因為開發(fā)商資金鏈出現(xiàn)問題無法繼續(xù)開工,則建議業(yè)主權(quán)衡利弊,及時與開發(fā)商交涉退房事宜。>>>杭州十大裝飾公司,杭州大的裝飾公司,杭州有名的裝潢公司查看解讀住宅使用說明書：PS:驗房完畢需要找裝修公司進(jìn)行比價的童鞋,歡迎登錄雅客第三方裝修平臺發(fā)布裝修招標(biāo),可獲得3家以上裝修公司報價！ B.杭州裝修,杭州裝修公司正規(guī),杭州裝飾公司優(yōu)惠驗房程序：1.看三書一證一表：《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》.并且杭州裝修公司,杭州裝飾工程公司,杭州裝潢公司圖要根據(jù)面積實測報告數(shù)據(jù)(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。2.交費簽字先驗房：發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費、簽字.應(yīng)先修房,同時取證、為日后舉證(即通過錄音機、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記錄證據(jù))杭州裝修電話,杭州裝潢,杭州裝飾公司報價打好基礎(chǔ),特別保存好自己那份驗房咨詢報告.核查房屋總面積超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍(杭州裝修價格,杭州設(shè)計公司,杭州裝潢設(shè)計多退少補,吃虧的是業(yè)主);套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況更多(實得面積減少,吃虧的還是業(yè)主)。3.房屋完好：杭州裝修預(yù)算,杭州設(shè)計,杭州市裝潢公司簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時,看好條款,不能放棄自己的權(quán)利。4.交合理費用：包括：物業(yè)管理費、裝修押金、垃圾清運費；5.驗房細(xì)節(jié)：a.杭州裝修推薦,杭州裝飾,杭州裝修公司價格核對購房合同的附件及配套設(shè)施；b.凈面積測量、開間進(jìn)深及凈高尺寸測量；c.樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗；d.墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗；6.杭州裝修公司設(shè)計方案,杭州裝修公司咨詢,杭州裝修公司項目頂棚檢驗:門、窗安裝質(zhì)量及配件檢驗；7.進(jìn)行滲漏試驗:電路絕緣、接地檢測；8.給、排水安裝質(zhì)量檢驗。9.其它細(xì)部結(jié)構(gòu)的檢測。>>>申請免費戶型設(shè)計。B.商品房驗房注意事項。一、商品房驗房注意事項：1、窗邊與混凝土接口有無縫隙.窗框?qū)僖鬃矒籼?框墻接縫處一定要密實,杭州有名的裝飾公司,杭州有名的裝修公司,杭州有名的裝潢公司不能有縫隙。2、房屋內(nèi)各處開關(guān)窗戶是否太緊?開啟關(guān)閉是否順暢? 3、屋頂上是否有裂縫?一般來說,與房間橫梁平行的裂縫,屬眼下的質(zhì)量通病,雖有質(zhì)量問題,但杭州裝潢圖片,杭州裝修公司套餐,杭州有哪些裝修公司基本不妨礙使用;如果裂縫與墻角呈45度斜角,甚至與橫梁呈垂直狀態(tài),那么就說明房屋沉降嚴(yán)重,該住宅有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。4、杭州裝修公司排名,杭州裝飾公司價格,杭州裝修公司案例看屋頂部是否有麻點?這種麻點專業(yè)稱“石灰爆點”，是石灰水沒有經(jīng)過足夠時間的熟化所致.如果頂部有麻點,杭州裝修公司評價,杭州裝修公司優(yōu)惠,杭州裝修公司活動對室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響。5、墻身頂棚有無部分隆起?杭州十大裝修公司,杭州裝飾公司服務(wù),杭州好的裝修公司用木棍敲一下有無空聲? 6、坐廁下水是否順暢?沖水聲響是否正常?沖廁水箱有無漏水聲?
7、衛(wèi)生間、廚房內(nèi)是否有地漏,坡度是否對頭,絕不能往門口處傾斜,不然水要流進(jìn)居室內(nèi)。8、杭州裝修費用,杭州設(shè)計裝潢,杭州裝飾公司正規(guī)試一下房屋內(nèi)所有的開關(guān)、插座及總電閘有無問題?各種電路、閉路電視、電話插座的位置等,也應(yīng)仔細(xì)了解.30%的火災(zāi)是由于電氣事故引起的,這與電氣線路的設(shè)置有相當(dāng)?shù)年P(guān)系.杭州裝修報價,杭州裝飾圖片,杭州裝修公司業(yè)務(wù)為了用電的安全和方便,國家出臺了《住宅設(shè)計規(guī)范》,規(guī)定每套住宅回路數(shù)不宜少于5個.增加回路可以保證電線的使用壽命,減少短路火災(zāi)事故的發(fā)生。9、頂棚有無水漬?裂痕?如有水漬,杭州裝修比較,杭州裝飾公司排名,杭州裝潢公司預(yù)算說明有滲漏之嫌.如果你是住頂層房子的住戶,那么觀察一下頂層是否滲漏是絕不能忘記的。10、杭州裝修市場,杭州裝修公司質(zhì)量,杭州裝飾公司圖供水管的材質(zhì)?目前大部分供水管采用銅管.銅管可安全使用50年.銅可以抑制細(xì)茵生長,增長水中的銅含量,有益健康。11、杭州裝修資質(zhì),杭州裝修公司口碑,杭州裝飾設(shè)計公司試煤氣熱水器開關(guān)是否妥當(dāng)? 12、居室、客廳各種管線是否外露?是否有管線穿過?因為杭州裝修名稱,怎樣才能找到好的杭州裝修公司有較多管線穿越居室,會造成裝修困難,也會造成視覺上的障礙,影響整體感。13、自來水水質(zhì)怎么樣?注意區(qū)分市政水和小區(qū)自供水。14、墻身、頂棚樓板有無特別傾斜?彎曲?起浪?杭州裝飾設(shè)計,杭州設(shè)計裝修,杭州裝修收費標(biāo)準(zhǔn)隆起或凹陷的地方?最簡單的辦法是拿手電筒照射墻面和頂棚,有無凹凸一眼就能看出來。15、杭州裝修方案,杭州怎樣找裝飾公司才最便宜檢查屋內(nèi)是否清潔?有無殘留建筑垃圾?查看所有可以拆開的空間內(nèi)是否有垃圾? 16、杭州裝修效果圖,杭州裝修公司加盟,杭州裝潢公司要求開發(fā)商出具該樓盤的竣工備案表和測繪單位實測面積明細(xì)表.四、杭州專業(yè)裝修,杭州裝飾網(wǎng),杭州裝修公司預(yù)算收樓要驗?zāi)男﹥?nèi)容? 面積、電氣、屋面、地面、裝修、結(jié)構(gòu)、外墻一個都不能少購房面積從房屋交接的實踐來看,由于對商品房銷售面積的計算方法不甚了解,多數(shù)購房者只注重對房屋結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量的驗收,而杭州專業(yè)裝修電話,杭州裝修網(wǎng),杭州裝飾公司項目忽視對房屋面積的核實.實際上,房屋面積的大小不僅影響到最終產(chǎn)權(quán),而且涉及房價,對購房者的經(jīng)濟(jì)利益產(chǎn)生直接影響.所以杭州專業(yè)裝修設(shè)計,杭州裝飾公司案例,杭州裝修圖片核查所購房屋的銷售面積也是房屋驗收工作中的一個重要環(huán)節(jié),應(yīng)當(dāng)引起購房者的高度重視.應(yīng)該依據(jù)建設(shè)部最新頒布實施的《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則(試行)》,杭州專業(yè)裝修公司,杭州最大的裝飾公司,杭州市裝修對購房面積進(jìn)行計算。>>>查看【收房驗房需帶的小工具】C.精裝修房的驗房注意事項。驗房專業(yè)人士建議,購房者收樓看樓時最好是帶上裝修行業(yè)的朋友或請專業(yè)的驗房師陪同一起收樓驗房,發(fā)現(xiàn)總是讓開發(fā)商及時修整,減少不必要的費用,也維護(hù)購房者的權(quán)益.以下幾個比較簡單的驗收題點：1、門窗：杭州專業(yè)裝修設(shè)計公司,杭州裝修公司比較,杭州裝飾公司套餐用手按門窗套,不應(yīng)有空洞的感覺;直角接合處應(yīng)嚴(yán)密,表面應(yīng)光潔.在不上鎖時,門窗不應(yīng)自動關(guān)上或打開.門窗套及門面上不應(yīng)有釘眼、氣泡或明顯色差.檢查窗戶的密封性時可用水管噴射外墻10分鐘或以上,看窗臺上是否出現(xiàn)水漬。2、墻壁：環(huán)視墻身或用手觸摸,可看出墻面是否平整潔凈.若油漆沒有順同一方向漆,杭州裝修專業(yè)設(shè)計,杭州裝修公司服務(wù),杭州裝飾公司就會出現(xiàn)若隱若現(xiàn)的痕跡,影響美觀;墻身出現(xiàn)裂紋,則表示油漆功夫馬虎.相關(guān)位置要預(yù)留有空調(diào)管孔。3、地板：杭州裝修專業(yè)設(shè)計公司,杭州裝修設(shè)計,杭州市裝飾公司看看地板是否起翹,聽聽地板是否空心.地板不應(yīng)有明顯的縫隙和不平整,地板與踢腳板的結(jié)合要密合.尤其是地板靠近墻角及門口的位置,要多加留意.驗房時可在每個房間里慢慢走一遍,杭州裝修專業(yè)設(shè)計電話,杭州裝修論壇,杭州裝飾公司預(yù)算仔細(xì)聽聽有無“咯吱咯吱”的響聲。
4、衛(wèi)生間：杭州裝修公司圖,杭州市裝飾,杭州裝修專業(yè)設(shè)計公司電話在浴缸里放半缸水浸過夜,隔天可以查出浴缸是否滲水、出水是否順暢.最好與樓上業(yè)主商議,用同樣方法,查驗天花板會不會滲水.坐廁、洗面臺要打磨光潔,杭州裝修公司電話,杭州裝飾公司業(yè)務(wù),杭州裝修公司哪家專業(yè)最忌出現(xiàn)裂紋或刮花痕跡.在檢查坐便器的下水情況時,最好反復(fù)多次的進(jìn)行排水試驗.另外,坐便器與地面應(yīng)有膨脹螺栓固定并用硅酮膠密封(不得用水泥密封)。5、廚房：杭州哪家裝修公司好,杭州裝飾公司活動,杭州裝修設(shè)計公司檢查廚具是否有崩裂、刮花、搪瓷脫落等情況,廚柜門是否開閉自如,螺絲有無脫落.在洗菜池里反復(fù)地裝水、排水,看看水管是否有異物堵塞。6、電路：應(yīng)留意單位內(nèi)的電掣有無更改;電路容量是否足以負(fù)荷電器設(shè)備;墻上的電源面板位置分布是否合理;廚、衛(wèi)電源是否安全;電話線路、電視天線信號是否清晰.如果條件容許還應(yīng)該用萬用表檢查插座是否有電.一旦在杭州裝修公司施工,杭州裝飾公司比較,杭州裝修公司名錄驗收時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或是裝修不符合合同約定的,購房者應(yīng)立即向開發(fā)商指出,開發(fā)商有義務(wù)進(jìn)行維修。>> >杭州裝潢圖片,杭州裝修公司套餐,杭州有哪些裝修公司查看驗房禁忌:未裝修完切勿簽字驗收：D.二手房驗房注意事項。二手房驗房注意事項一、注意交樓附送物品清單。當(dāng)前二手房市場上大多是一些帶裝修的房屋,杭州裝修公司設(shè)計方案,杭州裝修公司咨詢,杭州裝修公司項目在簽約時,請各位業(yè)主與買家把附送的物品列明清單及數(shù)量,對于一些家電產(chǎn)品建議列明型號、牌子等,方便收樓時核對物品是否與合同相符。二手房驗房注意事項二、杭州裝修公司評價,杭州裝修公司優(yōu)惠,杭州裝修公司活動要檢查單位室內(nèi)各項設(shè)施是否有質(zhì)量問題。房屋裝修：房屋是否被剛剛裝修,這種粉刷往往掩蓋了房屋本身的一些瑕疵或缺陷,比如,墻壁上的裂縫、天花板滲水的水印和返潮發(fā)霉的痕跡。房屋開裂：杭州裝修公司施工,杭州裝飾公司比較,杭州裝修公司名錄檢查房屋有無裂縫,首先仔細(xì)察看房屋的地面和墻上有無裂縫,如有裂縫,要看是什么樣的裂縫。滲水漏水的問題：通稱"五漏一滲",是指屋面漏水、水箱漏水、樓地面漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水,這類問題約占質(zhì)量問題總數(shù)70%以上。門窗：杭州裝修公司排名,杭州裝飾公司價格,杭州裝修公司案例建議將房屋門窗分別開關(guān)檢驗。市政配套設(shè)施：供水,打開水龍頭觀察水的質(zhì)量、水壓;供電,確認(rèn)房子的供電容量,避免出現(xiàn)夏天開不了空調(diào)的尷尬,戶內(nèi)外電線是否有老化的現(xiàn)象;有限電視,杭州裝修公司電話,杭州裝飾公司業(yè)務(wù),杭州裝修公司哪家專業(yè)打開電視看一看圖像是否清楚,能收視多少臺的節(jié)目觀察;煤氣,煤氣的接通情況,是否已經(jīng)換用了天然氣;暖氣,是否有供暖。二手房驗房注意事項三、各項費用必須結(jié)清。正如案例所提及的費用問題,收樓后發(fā)現(xiàn)原業(yè)主欠下了數(shù)千元的費用,要找業(yè)原業(yè)主追討時已經(jīng)無法聯(lián)系了,只好自認(rèn)倒霉,所以杭州十大裝修公司,杭州裝飾公司服務(wù),杭州好的裝修公司請各位買家在收樓時,必須確認(rèn)原業(yè)主已結(jié)清水電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費等費用,以免自己承擔(dān)不必要的費用。二手房驗房注意事項四、收樓證明是否齊全。杭州哪家裝修公司好,杭州裝飾公司活動,杭州裝修設(shè)計公司對于一些多年未入住的新樓,買家收樓時要檢查驗收樓盤交付使用的證件是否齊備,同時對于一些所謂收樓費用,例如維修基金等,必須清晰知道業(yè)主是否曾繳交過,以免造成自己的損失。二手房驗房注意事項五、戶籍是否遷出。杭州裝修專業(yè)設(shè)計公司,杭州裝修設(shè)計,杭州市裝飾公司對于名校物業(yè),有部分的原業(yè)主把物業(yè)出售,但戶籍仍掛在已出售的物業(yè),新業(yè)主在收樓時,如果想用該物業(yè)的戶籍時,杭州裝修專業(yè)設(shè)計電話,杭州裝修論壇,杭州裝飾公司預(yù)算及時要求對方按時把戶籍遷出,否則新業(yè)主無法找派出所接收戶籍。二手房驗房注意事項六、過戶手續(xù)是否齊全。杭州裝修專業(yè)設(shè)計公司電話,杭州有名的裝飾公司,杭州有名的裝修公司買家成功收樓后,通常客戶都要辦理一些過戶手續(xù),例如過戶的稅單、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等轉(zhuǎn)名手續(xù)的是否齊全,否則買家無法使用相關(guān)的服務(wù)。