商業(yè)地產(chǎn)招商策劃尚格名稱招商定位

　　一、株洲概況

　　1、市區(qū)概況

　　株洲是我國南方最大的交通樞紐，南靠廣東，北依長(zhǎng)江，東眺上海、江浙，西連巴蜀、云貴，有聯(lián)系華東、華南、西南的經(jīng)濟(jì)紐帶城市之譽(yù)。京廣、浙贛、湘黔三條鐵路干線和106、320國道以及正在建設(shè)的京珠高速公路和國家將要建設(shè)的上瑞高速公路交匯于市區(qū)。

　　株洲市現(xiàn)轄炎陵、茶陵、攸縣、醴陵市、株洲縣五縣市和蘆淞、石峰、荷塘、天元四區(qū)以及國家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，總面積11400平方公里，其中市區(qū)面積450平方公里。總?cè)丝?70萬，其中市區(qū)人口70萬。機(jī)械、冶金、化工、建材為株洲的四大支柱工業(yè)。株洲，在國內(nèi)領(lǐng)先的產(chǎn)品有50余種，產(chǎn)量居全國第一的有11項(xiàng)，出口量占全國第一的有9項(xiàng)，多年來，出口創(chuàng)匯一直居湖南省首位，是中國33個(gè)外貿(mào)綜合出口商品基地之一。株洲市具有較強(qiáng)的綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力。006年全市生產(chǎn)總值突破600億元大關(guān)，達(dá)605.3億。人均GDP為16526元。

　　2、天元區(qū)概況

　　株洲高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)是1992年經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的國家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，位于株洲市湘江西岸，規(guī)劃區(qū)總面積35平方公里。建區(qū)十多年，株洲高新區(qū)的變化日新月異，已發(fā)展成為一個(gè)規(guī)劃布局科學(xué)合理、基礎(chǔ)設(shè)施完善配套、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速、社會(huì)事業(yè)管理現(xiàn)在搜狐網(wǎng)站上有一本《房地產(chǎn)策劃方案大全——房地產(chǎn)營銷人必備資料》還是值得大家關(guān)注一下的。接下來和大家一起分享：
近年來，國家為抑制房?jī)r(jià)，出臺(tái)了一些列措施，首付提高、貸款利息上升，嚴(yán)收銀根，嚴(yán)控土地、房地產(chǎn)貸款更加嚴(yán)格。和以前房地產(chǎn)轟轟烈烈熱火

朝天的景象相比，房產(chǎn)業(yè)如今的低迷讓很多從業(yè)人員憂心不已。
正值市場(chǎng)低迷期，記者發(fā)現(xiàn)了不少房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)人員手中都有一套名叫《房地產(chǎn)營銷策劃秘籍》資料，官方介紹，此套資料歷時(shí)2年，匯集了10萬份

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　　1、土地評(píng)估、項(xiàng)目報(bào)建2房地產(chǎn)行業(yè)可行性研究 3投資分析 4開發(fā)戰(zhàn)略5市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目研究 6前期定位、策劃 7產(chǎn)品建議 8規(guī)劃設(shè)計(jì) 9營銷

略策 10認(rèn)籌解籌 11開盤發(fā)售、開盤活動(dòng)策劃 12銷售執(zhí)行 13價(jià)格體系 14活動(dòng)促銷 15媒介推廣16廣告包裝 17銷售物料 18策略調(diào)整19案場(chǎng)管理 20銷

售培訓(xùn) 21物業(yè)建議 22商業(yè)定位 23商業(yè)規(guī)劃24招商策略 25商業(yè)運(yùn)營等；

　　如此海量?jī)?nèi)部資料，確實(shí)是房地產(chǎn)策劃人必備資料。
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