瑪琪曼蒂童裝教你如何做好店址考察 ?選址要求： 1、渠道要求：人流密集的繁華街道、銷售較好的大型商場、步行街等商圈； 2、 區(qū)域要求：服飾、化妝品、流行飾品區(qū)、大型社區(qū)、學校附近或人口密集區(qū)； 3、 位置要求：正面或者側面面對主通道，人流量大，消費者能夠第一時間看到店鋪或者專柜標志，不可被競爭品牌阻隔； 4、 裝修要求：統(tǒng)一形象、統(tǒng)一風格； 5、 面積要求：20平米以上，理想面積在30平米以上； 6、 管理要點：加盟商獨立管理。 一般來說，好的店址都有一些共同的特點，可以對下面幾個地區(qū)做重點考察和選擇： 1、商業(yè)活動頻率高的地區(qū) 這種地區(qū)一般也是商業(yè)中心、鬧市區(qū)，商業(yè)活動頻繁，營業(yè)額必然較高。這樣的店址就是所謂“寸金之地”。對于服飾業(yè)來說，服飾的流行趨勢很快，商業(yè)活動頻率高的地區(qū)對店址的選擇來說是絕佳的地點。 2、人口密度高的地區(qū) 在居民區(qū)附近開店，人口比較集中，人口密度較高，則人們光顧店鋪的頻率相對高，生意好做。在這類地區(qū)，各年齡層和社會階層的人都有，會有較多的顧客，對于選擇賣哪種款式或類型的服飾比較容易。而且，由于人口的流動量都很大，容易掌握每天的銷售額，因此銷售額不會驟起驟落，可以保證折扣店穩(wěn)定豐厚的收入。 3、客流量多的街道 折扣店處在這類街道上，客流量大，光顧本店鋪的顧客就相對多。但要考慮街道哪邊客流量大，還要考慮到一些地形或交通的影響，來選擇最優(yōu)地點。對于一些客流量多，但因為是交通要道，客流都是上下班的地方，則不是折扣店址很好的選擇。 4、交通便利的地區(qū) 只有交通便利，顧客才愿意光顧。一般來說，附近有汽車站，或者顧客步行不到２０分鐘的路程可以到達的店鋪是最好的。 5、人們聚集或聚會的場所 如在劇院、電影院等娛樂場所附近，有時會吸引那些休閑娛樂的人到店里閑逛，就有更多的成交機會。只要能購進款式獨特的流行服飾，人們就會因在別的地方買不到而買下它。而且光顧這類娛樂場所的大都是年輕人，他們追求時尚的心理很強，所以，在這些地方開一家時尚服飾店，會吸引大批追趕潮流的年輕顧客。另外，在學校附近以及人氣旺盛的旅游景點開店也是很好的選擇。 6、服裝店鋪聚集的街區(qū) 對于服飾這類選購性商品，若能集中在某一地段或街區(qū)，則更能招攬顧客。因為經營同類服裝的店鋪很多，顧客可在這里有更多的機會進行比較和選擇。 一般來說，具有兩個以上條件的地區(qū)就是好的地點，如果能全部具有，則是最佳的店址。但是具有這些條件的地點一般租金都會相當高。店主不要被較高的房租嚇倒，而要認真分析投入這筆資金能帶來多大效益。一般只要開店構想對了，都是高投入高回報，所以要舍得在店址上投資。 其實好店址的高租金并不是一天兩天形成的，它是房東和租主在長期利潤分成較量中形成的契約，租金高到商戶無錢可賺，那么再好的門面也租不出去。可見，只要經營有方，好店址雖然寸土寸金，但正常情況下賺的錢總會大大超過租金。 因此，與其開個大店鋪，不如選個好店址。當然，高租金增加了經營成本，也增加了經營壓力和風險。俗話說：“沒有金剛鉆，就不要攬瓷器活”。如果實在是初期資金不足，且其它地區(qū)也還有好店址，只要能經營得當，也一樣有利可圖。 歡迎有意向在品牌童裝市場發(fā)展的朋友加我咨詢聯(lián)系人：姚經理TEL：13790329147 QQ：1317994027，瑪琪曼蒂童裝公司將為您提供最專業(yè)的解答！