隨著居民住宅的不斷增加，小區(qū)的物業(yè)管理就顯得日趨重要。其中訪客登記及值班看門的管理方法已不適合現(xiàn)代管理快捷、方便、安全的需求。樓宇對講系統(tǒng)是在各單元口安裝防盜門，小區(qū)總控中心的管理員總機、樓宇出入口的對講主機、電控鎖、閉門器及用戶家中的可視對講分機通過專用網(wǎng)絡組成。以實現(xiàn)訪客與住戶對講，住戶可遙控開啟防盜門，各單元梯口訪客再通過對講主機呼叫住戶，對方同意后方可進入樓內(nèi)，從而限制了非法人員進入。同時，若住戶在家發(fā)生搶劫或突發(fā)疾病，可通過該系統(tǒng)通知保安人員以得到及時的支援和處理。

    數(shù)字化

    中國樓宇對講市場正經(jīng)歷著從模擬向數(shù)字，從總線制向TCP/IP聯(lián)網(wǎng)的變革。2007年以前TCP/IP樓宇對講產(chǎn)品的具體實施還停留在概念階段，而到2008年，TCP/IP樓宇對講技術日漸成熟，成為真正的產(chǎn)品，并開始投放市場。諸多業(yè)內(nèi)人士普遍反映，相比于2007年，2008年對講產(chǎn)品的數(shù)字化、IP網(wǎng)絡化、集成化明顯處于普及狀態(tài)。數(shù)字化、TCP/IP技術開始在用戶市場被廣為接受，半數(shù)字對講產(chǎn)品、全數(shù)字對講產(chǎn)品都進入實質性應用階段。

    通過2008年北京安防展的情況發(fā)現(xiàn)，全TCP/IP技術、半數(shù)字對講產(chǎn)品已經(jīng)相當普遍。諸多廠家的模擬和數(shù)字相結合的半數(shù)字產(chǎn)品引人注目，而部分廠家推出的全數(shù)字對講產(chǎn)品則成為2008年北京安防展對講系列的突出亮點，可見，數(shù)字化對講產(chǎn)品已經(jīng)成為了對講廠家技術發(fā)展的重要指標。

    如松本智能的數(shù)字家園880系列就是全IP網(wǎng)絡傳輸?shù)臄?shù)字樓宇對講系統(tǒng)，從室內(nèi)分機至門口機，再到管理中心(PC機)均采用TCP/IP數(shù)字傳輸，由于網(wǎng)絡構架基于IP網(wǎng)絡，具有最快的網(wǎng)絡通訊速度及全方位的戶戶通話功能，另外還具備非常強大的系統(tǒng)擴展功能。

    現(xiàn)階段，盡管傳統(tǒng)的模擬對講系統(tǒng)仍占有較大的市場份額，但它的缺點也日漸突出。比如在布線結構上，模擬系統(tǒng)將信號傳輸網(wǎng)絡分為主干總線(聯(lián)網(wǎng))和分支總線(單元)。設備從管理機、小區(qū)門口機、單元門口機、住戶二次確認門口機、室內(nèi)分機形成自上向下的分級總線結構。管理機至小區(qū)門口機、單元門口機是小區(qū)聯(lián)網(wǎng)主干總線，而單元門口機到住戶二次確認門口機、室內(nèi)分機是二級分支總線。無論是主干總線還是分支總線，語音、視頻、控制等信號線都需要單獨敷設專用線纜，所以線纜種類和數(shù)量會較多，這都給系統(tǒng)造價和工程帶來麻煩。

    現(xiàn)在，半數(shù)字方式的聯(lián)網(wǎng)方式已經(jīng)比較普遍，即TCP/IP組網(wǎng)到單元門口機，單元門口機到住戶門口機及室內(nèi)機仍采用傳統(tǒng)總線方式。據(jù)了解，其原因在于TCP/IP聯(lián)網(wǎng)在布線、組網(wǎng)、信號傳輸、系統(tǒng)可擴展性、功能可擴展性、系統(tǒng)易維護性、聯(lián)網(wǎng)抗干擾性、多通道通訊能力等等方面都具有明顯的優(yōu)勢。再比較全數(shù)字TCP/IP對講系統(tǒng)，布線少且簡單得多，各種信號(音視頻、控制)全數(shù)字化綜合在一起僅用一根網(wǎng)線傳輸，簡化了布線，使系統(tǒng)設備的安裝、調(diào)試、維護都變得簡單。TCP/IP聯(lián)網(wǎng)不僅能實現(xiàn)聲音、圖像、控制等信號的傳輸，還實現(xiàn)了幢樓、小區(qū)對講設備全部網(wǎng)絡化。因系統(tǒng)技術基于數(shù)字化和網(wǎng)絡化，系統(tǒng)可采用集成音視頻編解碼模塊的ARM平臺，其強大的數(shù)據(jù)處理能力及上百兆的帶寬使得原先多種類信號變成為單一的數(shù)字信號，使信號傳輸變得“簡單”，信號質量大幅提升，抗干擾能力極大提高，并能實現(xiàn)與小區(qū)周界報警、門禁控制、一卡通、社區(qū)服務等系統(tǒng)進行無縫整合。

    與傳統(tǒng)的總線制模擬對講相比，突出感受到IP數(shù)字對講具有如下特點：傳輸距離不受地域限制，擴展升級極方便;傳輸?shù)囊粢曨l、控制等信號效果遠遠優(yōu)于傳統(tǒng)總線方式;可實現(xiàn)家庭報警、家電控制、遠程監(jiān)控、社區(qū)服務等多種功能集成;安裝調(diào)試方便，縮短了工程周期，節(jié)省了工程開支