長沙恒源防水免費提供框架結構外墻滲漏水技術咨詢，多名專業(yè)工程師、全天跟蹤服務！
框架結構外墻一般的外墻防水維修方法
2.1抓好墻體砌筑質(zhì)量
砌體質(zhì)量是外墻防水的先決條件，砌體的水平縫、豎縫中的砂漿必須飽滿密實，從根本上杜絕滲水通道；
2.1.1禁止干磚上框架外墻
用干磚砌墻時，磚會吸收砂漿中的水分，砂漿很難鋪攤均勻，磚縫砂漿不易飽滿，砌體粘結性差，抗剪強度低，按照《砌體工程外墻防水施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50203-2002）規(guī)定：“砌筑磚砌體時，磚應提前1～2d澆水濕潤”。因此，磚在砌筑前應澆水濕潤，根據(jù)多孔磚、空心磚、輕骨料砼小砌塊的吸水、失水特性，合適的含水率分別為：多孔磚、空心磚宜為10～15%；輕骨料砼小砌塊宜為5%～8%。加氣砼砌塊外墻防水施工時的含水率宜控制在小于15%（對粉煤灰加氣砼砌塊宜小于20%）。
2.1.2嚴格控制填充框架外墻的沉縮裂縫
砌體與框架柱間的縫隙要用砂漿填嵌密實，框架柱中伸出的拉結筋要砌入磚縫中。當填充墻砌至接過梁、板底時，留出一定空隙，待填充墻砌筑完并應至少間隔7d后，再將其補砌擠緊。
2.1.3采用揉壓法砌筑框架外墻
采用揉壓法砌筑，外墻防水施工人員必須掌握揉壓砌磚的技術，用“三一”砌磚法，即一鏟灰，一塊磚、一揉壓的操作法砌筑。
2.2堵塞框架外墻墻體一切滲水通道
外墻裝飾外墻防水施工前，由專職質(zhì)檢員檢查墻體上的空頭縫、孔洞，填充墻上口的縫隙、門窗周邊的縫隙和腳手架的穿楞洞等，并記錄其位置和數(shù)量，安排有經(jīng)驗的技工按要求逐一堵塞。待檢查合格后，方可進行外裝飾外墻防水施工。
2.2.1堵塞框架外墻墻體的空頭縫和孔洞
清除空頭縫中酥松的砂漿，瞎縫要剔鑿，寬度大于8mm，深度大于30mm。鏟除腳手架穿楞洞中的砂漿。堵塞孔隙前先用水泥漿涂刷一遍，隨即用摻10%UEA膨脹劑的1∶2.5水泥砂漿嵌補密實，深度大的孔隙要分層嵌補，每層厚度不大于8mm。外墻防水施工腳手眼補砌時，灰縫應填滿砂漿，不得用干磚填塞。
2.2.2填充框架外墻墻上口的縫隙填嵌密實
框架結構的柱邊、梁底縫隙處，先要削除灰疙瘩，洗刷干凈，隨即用干硬性1∶2.5水泥砂漿填嵌密實。
2.2.3處理好框架外墻門窗周邊的縫隙
清掃門窗周邊及接觸處墻體，沖水濕潤、刷水泥素漿一遍。隨即用摻10%UEA膨脹劑的1∶2.5水泥砂漿分二次嵌塞，嵌好后外邊留5mm深的凹槽，待外裝飾完成后，縫內(nèi)嵌防水密封膠。
窗臺下砌體的灰縫必須飽滿。不得將抹灰抹到窗框下檻口以上，必須從下口坐進2～3mm，無遮陽板的窗臺均做10mm×10mm的滴水線。
2.2.4防止框架外墻陽臺滲漏水
挑陽臺在荷載作用下變形，常使其與墻相接觸處產(chǎn)生裂縫而漏水，有的陽臺面因倒泛水而漏水。外墻防水施工時應注意靠墻邊的陽臺板灌縫要比板面低20mm，待干硬后用柔性防水密封膏密封嵌平。找平層外墻防水施工要從水落口面標高拉坡度線，清掃沖洗板面，先刷一遍素水泥漿，用細石砼或砂漿找平，拍實抹光，隔24h澆水養(yǎng)護，檢查排水情況，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。還要防止雨水從挑梁斜面流淌滲入內(nèi)墻，要在挑梁底做滴水線。
2.3確?？蚣芡鈮δɑ屹|(zhì)量
?、拍ɑ仪皩鶎舆M行澆水濕潤。外墻抹灰到一步腳手架甩搓時，在槎端抹實壓平、定漿后，用尺板貼著，用鐵抹子切成反槎。當下層接槎抹灰前，向槎內(nèi)充分灑水浸潤，然后刷一道素水泥漿，待漿液吸入墻體后再抹灰。
⑵抹灰工程應分層進行。為了增強抹灰層的抗裂能力，在砂漿中摻入一定量的聚丙烯纖維。
?、且驗轫排c砌體的線膨脹系數(shù)差異較大，所以易引起砌體與砼梁板交接處抹灰層開裂。外墻防水施工中應按照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210-2001）規(guī)定：“不同材料基體交接處表面的抹灰，應采用防止開裂的加強措施，當采用加強網(wǎng)時，加強網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應小于100mm”。同時對框架柱、梁表面進行甩漿處理，以利抹灰砂漿粘結牢固。
2.4確?？蚣芡鈮γ娲u的外墻防水施工質(zhì)量
?、盆傎N面磚前，先檢查找平層有無空鼓、起殼、裂縫和不平處，如有應及時修補合格，然后用純水泥漿（摻10% 802膠）滿刷一遍。
?、泼娲u采用1∶1水泥細砂漿鑲貼，并壓緊搓擠到位，漿縫飽滿，確保面磚無空鼓。
?、菫樘岣咄鈮Υu縫防水能力，采用摻加水泥用量20%益膠泥的水泥砂漿勾縫，并做到接縫平直、光滑，填嵌連續(xù)密實，寬度和深度應符合設計要求。
2.5框架外墻節(jié)點細部處理
⑴窗臺向外坡度應大于5%
?、拼吧峡诿娲u作鷹嘴處理
?、顷柵_面磚作45°倒口后，用水泥砂漿（摻20%益膠泥）做表面抹縫處理。
⑷外墻塑鋼窗外沿采用發(fā)泡聚氨酯塞縫，外墻面磚外墻防水施工完后，沿外框打密封膠防水。
恒源防水是長沙專業(yè)的防水公司。公司專業(yè)治理各種工程滲漏，承接各種新舊屋面防水、外墻防水、廚衛(wèi)防水、地下防水等防水工程。公司位于長沙五一大道235號湘域中央，我們本著誠信為本，客戶至上的經(jīng)營理念，竭誠為您服務！
恒源防水，服務從心開始！做好您身邊的防水疑難問題專家！
網(wǎng)址：www.0731fs.com
