評估無形資產(chǎn)選擇審評知,快速便捷一站式服務

無形資產(chǎn)評估具有一定的彈性，但是這個彈性是以客觀事實作為依據(jù)的，并不能夠隨意決定彈性的程度。無形資產(chǎn)評估除了具有彈性的特征之外，還具有一些其他特征。只有正確理解無形資產(chǎn)評估的原則，才能避免無形資產(chǎn)評估的隨意性。無形資產(chǎn)評估的原則有以下四種：

1.無形資產(chǎn)評估中應正確區(qū)fen各類知識產(chǎn)權。作為無形資產(chǎn)的知識產(chǎn)權多種多樣，包括許多的類型，因而正確區(qū)fen各種類型是必要的。商標權和商譽是不同類別的無形資產(chǎn)，因而兩種無形資產(chǎn)是具有區(qū)別的。商譽可以為企業(yè)創(chuàng)造額外的收益，而商標權則是代表企業(yè)中產(chǎn)品的額外收益相關。商譽與商標權的區(qū)別具有差別，商譽低的企業(yè)，商標權不一定低。但是商譽高的企業(yè)，商標權則不一定高。

2.注意不同評估方法的使用。無形資產(chǎn)的評估有很多方法，包括市場法、成本法等評估方法。無形資產(chǎn)評估者應該根據(jù)當前無形資產(chǎn)的具體情況選擇恰當?shù)姆椒▽o形資產(chǎn)進行評估。當然，使用不同的無形資產(chǎn)評估方法對同一無形資產(chǎn)進行評估可能得到不同的結果。有時，使用多種評估方法對無形資產(chǎn)進行評估時，評估者應當對得到的多種結果進行fen析和比較，研究得到的結果可能存在的問題并作出相關的調(diào)節(jié)，最終確定該無形資產(chǎn)的價值。

3.不得預先詢問無形資產(chǎn)設定價值。企業(yè)邀請資產(chǎn)評估師對無形資產(chǎn)進行評估時，一般都會自己對無形資產(chǎn)設定一個價值范圍，因而在資產(chǎn)評估師對無形資產(chǎn)進行評估時，不得預先詢問該無形資產(chǎn)的設定的價值，因為會造成對無形資產(chǎn)的反復評估。從對無形資產(chǎn)的評估結果來看，無形資產(chǎn)評估要求評估過程與結果的一致性。在得到無形資產(chǎn)評估結果的過程中，根據(jù)無形資產(chǎn)的的特點，應當選擇恰當?shù)谋壤⑶乙罁?jù)無形資產(chǎn)投入和產(chǎn)出的比例，重點從產(chǎn)出能力的角度來fen析無形資產(chǎn)的獲利能力。

4.對各個類型無形資產(chǎn)使用不同的指導意見。知識產(chǎn)權一定屬于無形資產(chǎn)，但是無形資產(chǎn)不一定屬于知識產(chǎn)權。因而知識產(chǎn)權一定具有無形資產(chǎn)所具有的特征，但是根據(jù)知識產(chǎn)權中所包含的類別不同，每一類無形資產(chǎn)肯定具有自身的特點。所以應當在現(xiàn)有的無形資產(chǎn)評估準則的基礎之上，fen別對各個類型的無形資產(chǎn)制訂適合其自身的無形資產(chǎn)評估意見。并且，在不同的無形資產(chǎn)類別中，對于評估方法、相關參數(shù)等的選擇也具有很大的差別，只有深入研究不同類型無形資產(chǎn)的特點，才能使各自的指導方法具有有效性。

1、專利權的評估。專利權是指經(jīng)依法批準的發(fā)明人對其發(fā)明成果的創(chuàng)造、使用和銷售等方面，在一定年限內(nèi)享有獨占權或專有權。對專利權的評估，應注意以下一些問題:專利本身的一些基本情況。包括:(1)專利的類型是屬于發(fā)明專利、實用新型專利還是外觀設計專利。發(fā)明專利是指專利法保護的發(fā)明，即對產(chǎn)品、方法或者其改進所提出的新的技術方案。被我國專利法確認為"發(fā)明"的有三種:產(chǎn)品發(fā)明、方法發(fā)明和改進發(fā)明。實用新型是指對產(chǎn)品的形狀、構造或者其他的結合所提出的適于實用的新技術方案。外觀設計是指對產(chǎn)品的形狀、圖案、色彩或者其結合所作出的富有美感，適合于工業(yè)上應用的新設計。從法律地位和重要性來講，后兩項專利遠不如發(fā)明專利，在評估時應密切注意。(2)專利權的殘存有效期限。根據(jù)《專利法》第45條的規(guī)定，發(fā)明專利權的保護期為20年，實用新型和外觀設計專利權的保護期為10年，均自申請之日起計算，不能續(xù)展。由此可見，這一因素就顯得非常重要。(3)專利權人是否按規(guī)定繳納年費。因為依照我國專利法規(guī)定，未按規(guī)定繳納專利費用可能導致專利權在保護期限屆滿前終止。(4)該專利有無涉及侵權訴訟、無效訴訟。如卷入這類訴訟，尤其是該訴訟尚未終審裁決，那么專利權的價值就應大打折扣。

2、商標權的評估。商標權是指注冊商標權人對其注冊商標所享有的專用權，包括專有的使用權、禁用權、續(xù)展權、轉讓權、許可使用權等。取得信譽卓著的商標權的產(chǎn)品或商品往往能使企業(yè)贏得大量顧客，因而帶來可觀的經(jīng)濟效益，在對企業(yè)進行商標權評估時，要注意以下幾點:

①經(jīng)商標權人許可的注冊的商標。因為商標權是由注冊而產(chǎn)生，且以核準注冊的商標和核定使用的商品為限，在有效期內(nèi)受法律保護。未經(jīng)注冊的商標容易發(fā)生侵權行為，使用意義甚微。特別是國家規(guī)定必須用注冊商標的人用藥品、煙草制品以及其他商品，不得使用未注冊的商標。

②該注冊商標的有效期限是否已接近續(xù)展期。對已接近續(xù)展的商標應注意以下兩個方面:一是該商標的合法性。因為商標在續(xù)展時，可能因違法而被撤銷。二是在注冊商標轉讓許可使用合同中應明確由何方負責辦理續(xù)展，續(xù)展費用由誰來承擔。

③該注冊商標的社會度和影響力，是否是在中國互聯(lián)網(wǎng)絡信息中心注冊的商標。判斷注冊商標的社會度和影響力，應從使用該注冊商標的時間、商品質(zhì)量、銷售區(qū)域等幾個方面進行綜合fen析。

3、土地使用權的評估。土地使用權是國家準許某一單位或個人在一定期間內(nèi)享有國有土地進行開發(fā)經(jīng)營的權利，經(jīng)營管理者依法可將土地的使用權進行有償轉讓、出租、、作價入股和投資。近幾年來，隨著我國市場經(jīng)濟的迅速發(fā)展，這種無形資產(chǎn)得到充fen的體現(xiàn)和重視。對土地使用權的評估，財政部曾于1995年下發(fā)有關文件，明確規(guī)定:國有企業(yè)使用通過行政劃撥方式無償取得的土地，企業(yè)應按確認、批復后的價值，經(jīng)財政部門批準后作增加固定資產(chǎn)處理，同時增加國家資本，并單獨立賬反映。對以出讓方式等取得國有土地使用權，受讓價格低于所在土地基準價的土地，估價后在備查簿上進行反映，其土地使用權賬面原值不作調(diào)整。

4、商譽。商譽一般是指某一企業(yè)由于、產(chǎn)品質(zhì)量優(yōu)越、歷史悠久等原因而形成的無形價值。對商譽進行評估一般采用兩種方法:直接法和殘值法。

一，直接法。此種方法認為商譽與超額收益密切相關，由于為商譽所支付的代價，實際是對預期的、超額的未來收益的付款，所以有必要把超額的未來收益變成它們的現(xiàn)值。這種計算商譽的基本公式是:商譽=(預期的未來年收益該行業(yè)典型性的不變年所得率×企業(yè)的資本額)÷商譽的本金化率。

二，殘值法。這種方法是先把一切個別的有形資產(chǎn)和負債項目及可辨認的無形資產(chǎn)項目，用現(xiàn)行價值計算，各項凈資產(chǎn)的現(xiàn)行價值與購價相比的差額，即為商譽。