項(xiàng)目名稱：山東招遠(yuǎn)歐家夼詳細(xì)規(guī)劃及建筑、景觀設(shè)計(jì)

服務(wù)內(nèi)容：修建性詳細(xì)規(guī)劃建筑設(shè)計(jì) 景觀設(shè)計(jì)

所在地：山東省煙臺(tái)市

項(xiàng)目類型：旅游地產(chǎn)

關(guān) 鍵詞：新農(nóng)村休閑度假會(huì)議度假

項(xiàng)目規(guī)模：150畝

“小場(chǎng)地，大作為” ——毛公山下的幸福公社

背景透析

　　本項(xiàng)目地塊位于山東省招遠(yuǎn)市玲瓏鎮(zhèn)歐家夼村北2公里的羅山國家森林公園入口處，項(xiàng)目占150畝。項(xiàng)目地緊臨景區(qū)山門而略偏東，地段以淘金河劃分為東西兩部分，西部地形平緩，東部為山地坡段。整個(gè)規(guī)劃范圍外圍為山巒山坡圍繞。

核心問題

項(xiàng)目臨近羅山國家森林公園，保護(hù)成為最核心的內(nèi)容，如何在保護(hù)自然環(huán)境的前提下通過合理而科學(xué)的地產(chǎn)開發(fā)來取得項(xiàng)目應(yīng)得的經(jīng)濟(jì)效益；如何協(xié)調(diào)環(huán)境、旅游開發(fā)和地產(chǎn)開發(fā)的矛盾，達(dá)到項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展；如何使項(xiàng)目開發(fā)與羅山國家森林公園融為一體；如何通過本項(xiàng)目發(fā)展帶動(dòng)周邊區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

設(shè)計(jì)思路

　　我院在“生態(tài)為基、可持續(xù)發(fā)展”、“人與自然和諧為本，突出游客關(guān)愛”、“協(xié)調(diào)環(huán)境建設(shè)和旅游開發(fā)，充分考慮規(guī)劃區(qū)的經(jīng)營和可持續(xù)發(fā)展”、“景觀主題化”四大原則的指導(dǎo)下，以“打造金歐羅山休閑度假生活方式，形成品牌”、“充分重視鄉(xiāng)村旅游開發(fā)，開采歐家夼的另一座金礦”、“管理體制改革，營銷先行”規(guī)劃理念為出發(fā)點(diǎn)，將本項(xiàng)目打造成為膠東第一山地養(yǎng)生度假區(qū)，通過“毛公山下的幸福公社”的總體定位；游客接待服務(wù)、生態(tài)山地度假、商務(wù)會(huì)議酒店接待多層功能復(fù)合等多種手段使項(xiàng)目最終成為山東生態(tài)休閑度假第一品牌、全國著名生態(tài)休閑度假地、全國新農(nóng)村旅游開發(fā)典范。