項目名稱：北京京東樂齡城

服務(wù)內(nèi)容：全案策劃

所在地：北京市平谷區(qū)

項目類型：養(yǎng)老地產(chǎn)

關(guān) 鍵詞：養(yǎng)老地產(chǎn) 健康體檢養(yǎng)老服務(wù) HRD

項目規(guī)模：1500畝

養(yǎng)老地產(chǎn)新啟示：“HRD——健康游憩綜合體”

背景透析

　　本項目位于北京市平谷北部，占地面積1500畝，項目地西北部為山地自然景觀帶，東南地勢平緩，并與萬畝桃園相鄰，遠山景觀秀麗，層次清朗。

核心問題

本項目位于北京遠郊三省交匯之地，如何在多重競爭中尋找“藍海”實現(xiàn)差異化競爭；如何利用核心產(chǎn)品開辟三大市場；如何利用泉、山、林、花等自然資源實現(xiàn)地產(chǎn)泛化；如何通過合理安排開發(fā)時序?qū)崿F(xiàn)項目收益最大化。

解決思路

　　項目地三地處省交界之地，緊鄰北京、天津、河北三大市場，是中國首都經(jīng)濟圈和渤海經(jīng)濟區(qū)的中心位置，依托項目落地良好的區(qū)位優(yōu)勢，華漢旅提出“HRD——健康游憩綜合體”的理念，即從健康和娛樂兩個方面為身心健康的老年人打造一個安享老年生活的養(yǎng)老社區(qū)——樂齡城。“HRD”體系涵蓋環(huán)境、醫(yī)療、養(yǎng)生、休閑、服務(wù)五大方面，力求建設(shè)人性化的養(yǎng)老服務(wù)體系。
以“HRD”理念為統(tǒng)領(lǐng)，合理開發(fā)規(guī)劃區(qū)自然資源，建設(shè)宜居環(huán)境；設(shè)置一級甲等醫(yī)院，主攻急救和老年人常見慢性疾病治療；建立養(yǎng)生俱樂部，培養(yǎng)老年業(yè)主健康生活習(xí)慣；開辦老年大學(xué)、休閑中心、休閑商街等項目，豐富老年生活；完善服務(wù)體系，為老年人提供個性化的醫(yī)療、家政等上門服務(wù)。項目地養(yǎng)老住宅類型多樣，包括聯(lián)排別墅、獨棟別墅、四合院等多種建筑形式，滿足不同客戶區(qū)的需要。
項目盈利模式為“地產(chǎn)+服務(wù)”的模式，通過分期開發(fā)地產(chǎn)迅速回籠資金，通過各種基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施和個性化服務(wù)，獲得長期收益，形成運營良好的盈利機制。